Гормост незаконно отказало арендатору тоннелей в продлении договоров

Арбитражный суд г. Москвы поддержал Московское УФАС России в споре с ГБУ «Гормост».

Ранее, в 2007 году между упомянутым учреждением и ООО «Портхолл» были заключены договоры на аренду площадей в тоннелях «Московский» и «Садово-Спасская» (ЦАО). В 2013 году ГБУ «Гормост» направило в адрес Общества уведомления о расторжении указанных договоров, на что ООО «Портхолл» ответило просьбой об их продлении. Между тем, ГБУ «Гормост» отказалось заключить договоры на новый срок, при этом законные на то основания, перечисленные в ч. 10 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции*, у арендодателя отсутствовали.

На этом основании Комиссия Московского УФАС России установила, что ГБУ «Гормост» не должно было отказывать ООО «Портхолл» в продлении договоров, и признала арендодателя нарушившим ч. 10 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции. Однако ГБУ «Гормост» не согласилось с решением антимонопольного органа и обжаловало его в судебном порядке.

В частности, Заявитель указывал, что заключение договоров на новый срок является его правом, а не обязанностью. Однако такое толкование ГБУ «Гормост» законодательства признано судом неверным, тогда как решение Московского УФАС России – законным. Таким образом, Арбитражный суд г. Москвы поддержал антимонопольный орган.

*Справочно:

Согласно ч. 10 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции арендодатель не вправе отказать арендатору, надлежащим образом исполнившему свои обязанности, в заключении на новый срок договора аренды, за исключением следующих случаев:

1) принятие в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения таким имуществом;

2) наличие у арендатора задолженности по арендной плате за такое имущество, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный договором аренды.